Ja, du måste i regel spackla igen hål när du flyttar från hyresrätt. Det är ett standardkrav från hyresvärden och nästan säkert något som kommer upp vid utflyttningsbesiktningen. Frågan om måste man spackla igen hål när man flyttar hyresrätt är faktiskt enkel att svara på: ja, du måste det. Lagstiftningen säger att du är skyldig att lämna lägenheten i gott skick. Men här gäller det att skilja mellan vad som är normalt slitage och vad som inte är det.
Vad säger hyreslagen egentligen?
Du har en vårdplikt för lägenheten enligt hyreslagen. Det betyder att du måste ta väl hand om bostaden under tiden du bor där. Du är skyldig att ersätta skador som uppkommer genom din vårdslöshet eller försummelse. Hyresvärden har helt rätt att kräva att du återställer väggarna innan du flyttar. Det här är ett standardkrav vid besiktningen och något du måste förvänta dig (även om det kan kännas lite irriterande).
Små hål eller stora hål vad behöver du fixa?
Normalt slitage omfattar små hål efter tavlor, speglar och lampor. Dessa hål betraktas som helt naturligt för en hyresrätt och behöver oftast inte åtgärdas.
Onormalt slitage är större hål, många små hål eller hål från hyllor och installationer. Om väggarna ser väldigt påverkade ut kan hyresvärden kräva ersättning. Det handlar om gränsen mellan acceptabelt och oacceptabelt några tavelhål är okej, men många eller stora hål är det inte.
Så spacklar du rätt innan du flyttar
Följ dessa steg för att spackla korrekt:
- Ta bort plastpluggarna först (använd en skruv om de sitter hårt)
- Fyll hålet med spackel utan breda spår
- Använd rätt mängd material inte för mycket runt hålet
- Ta bort överflödigt spackel med en våt svamp innan det torkar
- Måla över hålen när spackeln är torr
Det tar ingen tid alls och sparar dig mycket besvär senare.
Vad händer om du inte spacklar?
Om du lämnar hål kvar får du konsekvenser direkt. Besiktningen godkänns inte. Du riskerar efterdebitering från hyresvärden. Värsta scenariot är att hyresvärden själv åtgärdar hålen på din bekostnad och det blir nästan alltid dyrare än om du gör det själv.
Prata med din hyresvärd innan flytten och fråga vad som krävs. Det sparar dig tid, pengar och stress vid besiktningen.
Detta innehåll har skapats med hjälp av AI. Hör av dig till TekniskaVERKTYG om du hittar felaktigheter.
